Afgerandi hlutverk iðnaðarlofttegunda í fjölmörgum atvinnugreinum stafar af eðlisfræðilegum og efnafræðilegum eiginleikum þeirra. Þessir grundvallareiginleikar ákvarða hegðun og verkunarmáta lofttegunda í mismunandi ferlisumhverfi, sem gerir þær að ómissandi miðlum og þátttakendum í iðnaðarframleiðslu og tæknilegum notkunum.
Aðal virknigrundvöllurinn liggur í varma- og hreyfifræðilegum samskiptum. Sumar lofttegundir búa yfir framúrskarandi hitaleiðni og kælingu. Til dæmis er helíum, vegna mikillar varmaleiðni, notað til að kæla ofurleiðarabúnað og hálfleiðara oblátur; vetni, með háu hitagildi og háu dreifingarhraða, getur verulega aukið orkuþéttleika og hvarfhraða í bruna- og hitaorkubreytingarferlum. Súrefni getur aukið brunahvörf, aukið ofnhitastig og hvarfhraða og gegnt hlutverki í orkusparnaði og aukinni skilvirkni í málmvinnslu og efnaverkfræði.
Í öðru lagi er það efnafræðileg viðbrögð og tregðu. Lofttegundir eins og súrefni, vetni og kolmónoxíð eru efnafræðilega virk og geta virkað sem hvarfefni eða hvatar í redox-, nýmyndun og sprunguhvörfum, taka beinan þátt í umbreytingu efnis og mynda markafurðir. Aftur á móti eru óvirkar lofttegundir eins og köfnunarefni, argon og helíum, vegna stöðugrar sameindabyggingar þeirra, ólíklegri til að taka þátt í efnahvörfum. Þeir geta þjónað sem verndandi andrúmsloft til að einangra súrefni, raka og önnur hvarfgjörn efni og koma í veg fyrir oxun, niðurbrot eða mengun efnis. Þetta skiptir sköpum í nákvæmnisferlum eins og há-bræðslu, suðu og rafeindatækni.
Ennfremur eru stillanlegt líkamlegt ástand þeirra og flutningseiginleikar hagkvæmir. Lofttegundir geta breyst á milli loftkenndra, fljótandi og föstra fasa eftir hitastigi og þrýstingi, sem gefur þeim mikinn sveigjanleika við geymslu og flutning. Vökvamyndun dregur verulega úr rúmmáli þeirra, sem auðveldar langa-flutninga; uppgufun gerir ráð fyrir hraðri og samræmdri dreifingu, sem uppfyllir þarfir stórs-svæðisþekju eða hraðvirkra atburðarása. Á sama tíma auðvelda mikil dreifing þeirra og lág seigja að komast inn í fíngerða mannvirki eða hraða blöndun, sem tryggir hnökralausan rekstur nákvæmni vinnslu og einsleitunarferla.
Ennfremur víkka stillanleiki þeirra og hagnýtur samþætting út umsóknarmörk sín. Með því að stjórna nákvæmlega tegundum og hlutföllum mismunandi lofttegunda er hægt að fá blönduð lofttegund með sérstaka eðlisefnafræðilega eiginleika, svo sem leysirvinnslulofttegundir, suðuhlífðarlofttegundir og læknisfræðilegar svæfingarlofttegundir. Þetta samþættir margar aðgerðir innan eins miðils, bætir stöðugleika ferlisins og niðurstöður samkvæmni.
Almennt er hagnýtur grundvöllur iðnaðarlofttegunda byggður á kjarnaeiginleikum eins og hitaaflfræðilegum áhrifum, efnafræðilegum viðbrögðum og tregðu, stillanlegu líkamlegu ástandi og þægilegum flutningi og samsetningu. Þessir eðlislægu eiginleikar ákvarða að þeir geta virkað bæði sem orku- og efnissendingar og ferliverndarar og viðbragðsstýringar og gegnt þannig grundvallarhlutverki í nútíma iðnaðar- og tæknikerfum.
